在城市化进程加速、汽车保有量持续攀升的当下，停车场已从单纯的停车场地，转变为蕴含巨大商业潜力的运营空间。对于停车场运营者而言，如何在满足车辆停放需求的基础上，实现收益的最大化，成为了一道亟待破解的难题。本文将深入探讨一系列切实可行的停车场增收举措，助力停车场运营者在激烈的市场竞争中脱颖而出，开启盈利新篇章。
错峰共享停车是一种非常有效的增收手段。通过将停车场的闲置车位资源进行合理规划，生成“夜间/日间/时段/全天”的“次卡、日卡、月卡”等套餐，上架到专业的停车平台，借助平台的数字营销和场景运营能力，将套餐服务精准推送给周边有需求的车主。例如，珠海优特汇购物广场通过错峰共享停车，推出了夜间日卡、夜间月卡、全天月卡等车位优选停车套餐，吸引了周边车主前来停车，显著提升了车位周转率，实现了稳定的增收。
随着新能源汽车的普及，充电桩的需求也日益增加。停车场可以配备充电桩，并提供充电优惠券，满足新能源车主的充电需求，同时增加用户粘性。捷停车构建的目的地停车充电“场+桩+位”一体化管控能力，通过智能经营模型测算，提高停充车位和充电桩周转率，从而提升停车充电收益。例如，深圳安吉尔大厦通过推广充电优惠活动、联合车位优选服务等手段，盘活了夜间闲置车位资源，实现了充电运营的增收。
商业停车场通常存在停车需求潮汐效应明显、高峰期拥堵等问题。通过智慧化升级，如采用无人值守服务、优化缴费方式等，可以减少车主在停车场内的等待时间，提高停车效率。此外，还可以设置快速通道，进一步提升车主的停车体验。例如，珠海优特汇购物广场通过捷停车·云托管服务，实现了停车场的智慧化升级，减轻了管理压力，同时通过精细化运营策略，如在平日上午、夜间及工作日时间提供停车费用折扣或免费停车时长，吸引了周边用户在空闲时段使用停车场，实现了增收。
停车场可以通过数字营销手段，如线上推广、营销短信等，实现全渠道全场景的信息触达，吸引更多用户使用停车场。同时，还可以通过与流量平台合作，进一步扩大停车场的影响力，吸引更多潜在用户。例如，惠州富强大酒店通过科学评估周边纯电/混动车辆活动情况，进行精准推广引流，并通过平台提供优惠活动，配合加大优惠减免力度，培养用户到本场站充电的习惯，实现了充电运营的增收。
停车场可以提供一些增值服务，如车位预订、代客泊车、车辆清洗等，满足车主的多样化需求，增加用户粘性。例如，捷停车的数字停车运营增收方案中，就包含了停车券采买/置换合作方案等多项政策，为停车场管理方实现降本、提效、增收。
捷停车为车场方提供了多种增收合作模式，如月卡增收、车牌增收、专位增收等，保障了车场原有月卡停车收入，在此基础上溢价的部分分润，不触碰车场存量的停车收益。这种灵活的合作模式，可以让停车场在不增加管理难度和人力成本的情况下，实现增收。
通过智能经营模型测算，停车场可以对车位进行精细化管理，根据不同时间段和不同需求，制定合理的停车套餐和收费标准。例如，项目可以根据实际情况，释放出全天月卡车位和夜间车位资源，进行精细化增收运营。这种精细化运营方式，可以有效提升车位利用率，实现停车场的增收。
停车场可以与周边的商业、写字楼等业态进行联动，通过提供停车优惠券等方式，吸引更多的用户前来停车。例如，捷停车通过场内用户提频转化，联动停车场月卡续费券提升渗透率，同时联合车位优选闲时停车+夜间停车优惠，盘活夜间闲置资源。
停车场的运营需要专业的团队来进行管理和服务。捷停车拥有专业的运营团队，可以为停车场提供从数据分析到经营提升的全方位服务。通过专业团队的运营，可以确保停车场的服务质量，提升用户体验，从而实现停车场的长期增收。
通过数据分析，停车场运营者可以了解停车场的使用情况、车主的需求等信息，从而制定更加合理的运营策略。例如，捷停车的数字停车运营增收方案，就是基于停车行业“场+位+桩”为核心运营场景，结合“云托管+充电桩+车位优选+停车券+数字营销”等组合模式，为停车场合作伙伴构建“新一代智能经营体系”，拉通车场车位资源和车主停车需求，高效匹配供需关系，共同拓展增量增值运营收益。
停车场运营增收需要综合运用多种手段，通过错峰共享停车、提供充电服务、优化停车流程、开展数字营销、提供增值服务、灵活合作模式、精细化运营、业务联动、专业团队运营以及数据分析等措施，可以有效提升停车场的运营效率和盈利能力。停车场运营者应根据自身实际情况，选择合适的增收举措，不断探索和创新，以实现停车场的可持续发展。
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